Земельный участок в Калининградской области, в черте курорта федерального значения Зеленоградск (970 м от побережья Балтийского моря). Реализуется проект комплексной застройки закрытого поселка премиум-класса, общей площадью 22,4 га. Первая очередь проекта 11,2 га уже застраивается ООО «Газпром ПХГ». На территории поселка предусмотрено возведение крытого бассейна и  культурно-оздоровительного центра, предусмотрена разбивка сквера. Запланированы проезды шириной 18 метров, включающие двухполосную дорогу, газоны, тротуары, велодорожку и  систему интеллектуального освещения улиц. Для обеспечения максимального комфорта предусмотрены централизованные сети водоснабжения, канализации, газоснабжения.  


Участок
Площадь
10,5 га ( 80 уч. по 8-10 сот. )
Размеры
300х350 метров
Правовой статус
Собственность
Категория земли
Земли населённых пунктов (ИЖС)

Продажа участков

Калининградская область в Европе

Вид на участок с вертолета

Пляж рядом с участком

Улицы Зеленоградска

Природа края, аисты

Центр Калининграда

Положение участка в регионе

Выгоды от приобретения земли в настоящем

Цена

За обособленный (вымежеванный) участок — 168 000 рублей за сотку.

  • Данная цена включает выкупленные технические условия и согласованные точки подключения в удалении не более 200 метров от участка.

При приобретении нескольких (более 20 участков) цена составит 130 000 рублей за сотку.

  • Данная цена включает не только технические условия, но и земельные участки общего пользования (дороги, тротуары, газоны).

Собранные документы

  • Свидетельства о собственности, а не договора аренды
  • Подтверждения отсутствия обременений и ограничений
  • Технические условия и согласования под строительство
  • Подтверждения предельно чистой юридической истории

Выгоды местоположения

  • На морском побережье, в месте залегания минеральных вод
  • Возможно использование льгот особой экономической зоны
  • Удобства центра Европы, совмещённого с территорией России
  • По соседству с национальным парком «Куршская коса»
  • В черте федерального курорта и его программ развития
  • Ближайшее морское поселение от Калининграда и аэропорта
  • К участкам ведёт скоростная трасса «Приморское кольцо» из Калининграда и аэропорта

Подробнее о выгодах →

Будущие выгоды от нынешнего приобретения

Максимальная доходность

  • Цены на земли временами колеблются, но всегда растут
  • Земельные участки в этом месте наиболее недооценены
  • Дополнительный рост цен из-за окружающего развития

Происходящие изменения

  • Принят генеральный план города, в который входит поселок
  • Строиться первая очередь, бассейн и спортивные площадки
  • Подведены коммуникации
  • Оформляются свидетельство на каждый участок
  • Дороги и тротуары в собственности
  • Оплачены технические условия

Развитие окружающих территорий

  • В течение нескольких лет ОАО «Газпром-ПХГ» закончит строительство первой очереди
  • Торжественно откроется крытый бассейн и культурно-оздоровительный центра
  • Планомерная застройка и прокладка трасс инженерных коммуникаций повысит спрос на участки
  • В непосредственной близости планируется строительство торгово-развлекательного центра
  • Это одно из последних предложений о приобретении участка такого размера на курорте

Развернутое описание выгод в будущем →

Дополнительные источники прибыли

  • Установлены необходимые отношения для консолидации окружающих земель
  • Возможно извлечение прибыли от продажи подключений к коммуникациям
  • Межевание и продажа с обременением подрядом при минимальных затратах
  • Подготовлены планы комплексной застройки приобретаемой территории

Возможности в деталях →

Спутниковая ситуационная съёмка окружающей территории

Положение Зеленоградска в области

 

Легенда к схеме

План поселка

План поселка

ООО «Газпром ПХГ» реализует первую очередь проекта (11,2 га)

Первая очередь minПервая очередь
Первая очередь min

Проект поселка общей площадью 22,4 га

Проект поселка min

Итого

  1. Рисков по правам собственности нет, все документы оформлены.
  2. Поселок включен в генплан г. Зеленоградск. Первую очередь реализует «Газпром ПХГ»
  3. Соблюдается единая концепция застройки поселка Premium класса с продуманным до мелочей проектом городской среды.
  4. На территории запланированы физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и культурно-деловой центр.
  5. Специальные предложения для инвесторов, строителей, управляющих компаний.
Купить участок

Вариант приобретения нескольких участков
участки по 8-10 соток